رای دیوان عدالت اداری در خصوص ایین نامه مصوب 1317
آیین نامه قانون پیش فروش آپارتمان
دانستنيهاي حقوق ثبت:
امکانات:

 

gallery

بررسی سامانه ثبت آنی ، چالش ها و تحولات پس از آن (قسمت دوم)

دوشنبه بیست و چهارم فروردین ۱۳۹۴

نویسنده: محسن فتحی جوزدانی

قبل از اجرای سامانه ثبت آنی دیر زمانی بود که کاربرد رایانه در دفاتر اسناد رسمی فراگیر شد و این دفاتر از نرم افزار های محلی که توسط شرکت‌های خصوصی تهیه و در اختیار آنها گذاشته شده بود بهره می‌بردند. به لحاظ برخی مسائل فنی این شرکتها امکانات محدودی را در اختیار کاربران خود قرار می دادند که بعضاً پاسخگوی نیازها و حجم فعالیت آنها نبود. شرکت های مذکور بر اساس دانش و توانمندی برنامه نویسان خود نرم افزار هایی با قابلیت های متفاوتی عرضه می کردند البته محدودیت‌های دیگری در صنعت نرم افزاری ، سخت افزاری و فضای مجازی و سایبری کشور وجود داشت که امکان یکپارچه سازی و یکسان سازی برنامه ها را از شرکتها سلب می کرد به همین جهت رویه های متفاوتی در تولید سند در دفترخانه ها مشاهده می گردید. بر اساس ماده 8 قانون مدیریت خدمات کشوری امور ثبتی از وظایف حاکمیتی شناخته شده است و لذا مدیریت و هدایت این سامانه توسط سازمان ثبت امری است که قابلیت برون سپاری ندارد از این رو ظهور سیستم ثبت آنی انقلابی عظیم در نظام و فرآیند تولید سند رسمی در کشور تلقی می شود...


متن کامل
+

لزوم بازنگری و اصلاح مجموعه بخشنامه های ثبتی

یکشنبه شانزدهم فروردین ۱۳۹۴

دقت و توجه به دستورالعملها، رویه ها و بخشنامه های ثبتی به جهت اهمیتی که در نظم و انتظام و حفظ حقوق عامه و هماهنگی میان واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق دارد حائز اهمیت است. لذا این مقررات چون جنبه دستوری دارد در طول زمان بطور مداوم تغییر می کند و از این رو یکی از متحول‌ترین نظام های حقوقی در کشورمان مقررات ثبتی است.مدت زمان مدیدی است که مجموعه بخشنامه های ثبتی گردآوری و منتشر می شود و با هر بار تجدید انتشار، تغییرات چشمگیری در آن ملاحظه می گردد. از زمان استقرار و اجرای برنامه ثبت آنی و سیستم های مرتبط در ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق رویه های سابق تغییرات گسترده ای نموده است و بسیاری از بندها، کدها و ردیف‌های مندرج در این مجموعه موضوعیت خود را از دست داده و عملا منسوخ گردیده اند . بنابراین بازنگری، اصلاح و بروز رسانی این مجموعه به عنوان یک مرجع و ابزار حقوقی لازم برای مجریان آن ضروری به نظر می رسد.

+

ضلع سوم پيش فروش املاك وارد مي شود

شنبه پانزدهم فروردین ۱۳۹۴

نويسنده: فريد قديري

وزارت راه و شهرسازي مدل جديدي براي نقل وانتقال در بازار دوم معاملات مسكن طراحي كرده كه به گفته وزير تا اواسط بهار ابلاغ مي شود. اين طرح، رابطه مالي دو طرف معامله در بازار پيش فروش مسكن را با ورود بانك ها به عنوان ضلع سوم، تنظيم مي كند؛ طوري كه با تشكيل «حساب اماني» نزد بانك، وجوه نقد «پيش خريدار» بعد از كنترل ميزان پيشرفت ساخت وساز توسط سيستم بانكي، به «پيش فروشنده» پرداخت مي شود. پيش فروش از كانال بانكي، دو مزيت براي بازار اول مسكن دارد و باعث رونق همزمان «ساخت» و «معاملات» خواهد شد.

در مدل ارائه شده توسط وزارت راه و شهرسازی دفاتر اسناد رسمی نقش برجسته ای خواهند داشت ...


متن کامل
+

سوابق تاریخی
درباره دفترخانه
چگونه یک سردفتر شوم؟
اخبار آزمون
تازه های نشر
مشمولین ماده 69
مقالات حقوقی
قوانین و مقررات
بخشنامه های ثبتی
دادگاه انتظامی سردفتران
آراء وحدت رویه
طرحها و لوایح در خانه ملت
آراء دیوان عدالت اداری
مرور جراید و خبرگزاری ها
واژه شناسی
عناوین برگزیده

:: تغییر شکلی در تنظیم سند در دفا‌تر اسناد رسمی
:: نحوه اصلاح اشتباه در تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
:: ارسنجاني: از روزنامه نگاري تا اصلاحات ارضي
:: حق شفعه و شرایط آن چیست؟
:: وکالت اتفاقي، تسخيري و معاضدتي
:: ايرادات حقوقي كد رهگيري
:: جزوه شماره دو حقوق ثبت
:: نقش جواز و لزوم عقد رهن در توثيق اسناد تجاري
:: جزوه شماره یک حقوق ثبت
:: بررسي رويکرد کيفري حفظ اراضي زراعي و باغها
:: تصدیق صحت امضاء
:: تدليس چيست؟
:: ایداع موردمعامله در فسخ معامله
:: شرط عندالاستطاعه در پرداخت مهريه
:: بایسته هایی درباره حرفه سردفتری اسناد رسمی
:: حق اعيان در حقوق ثبت و دعاوي مرتبط با آن
:: پيشگيري از وقوع جرايم و تخلفات سردفتران و دفترياران
:: مقررات و قواعد اختصاص اجاره اماکن تجاري
:: وکالت و حق الوکاله
:: مالكيت اتباع خارجه نسبت به اموال غير منقول در ايران
:: خلا‌صه معامله تسامح و مسؤوليت‌هاي ناشي از آن
:: نقدو شرح قانون مالیات های مستقیم
:: نحوه رسيدگي دادگاه به درخواست فروش ملك غير قابل افراز
:: تفاوت افراز وتفكيك در املاك مشاعي
:: صلح و جعاله
:: دستور العمل اجرایی طرح سامانه پرداخت الكترونیكی وجوه در دفاتر اسناد رسمی
:: بررسی مسائل مربوط به پارکینگ آپارتمانها
:: بررسی مبانی فقهی حقوقی قائده تلف مبیع قبل از قبض
:: بیع زمانی
:: آشنایی با ارکان صلح
:: بررسی قانون تسهیل تنظیم اسناد
:: نظام سردفتری در فرانسه
:: مسئولیت سردفتران
:: چرا سند ثبت می کنیم
:: حقوق اراضی
:: جایگاه ثبت اسناد در ایجاد صلح اجتماعی
:: توقیف اموال منقول و غیرمنقول
:: وکالتنامه حضور در مجامع عادی و رسمی
:: نقدی بر عملکرد سازمان ثبت در تعامل با دلالان املاک
:: جايگاه دفاتر اسناد رسمى در نظم حقوقى كنونى
:: خلاصه قانون سردفتران در آلمان قسمت دوم
:: خلاصه قانون سردفتران در آلمان قسمت اول
:: بررسى ماده 5 قانون دفاتر اسناد رسمى و كانون سردفتران و دفترياران
:: وظايف و مسئوليت‌هاي دفترياران
:: کفالت دفاتر اسناد رسمی
:: اقدامات ثبتى در مورد سهم‌الارث زوجه
:: جعل معنوى يا مفادى موضوع ماده 100 قانون ثبت
:: بحثی درباره حق الثبت و حق‌التحرير انتقال املاك
:: جايگاه امضاى ديجيتالى در ثبت اسناد به شيوه الكترونيكى
:: مشخصات تابلوهای دفاتر اسناد رسمی،دفتر ازدواج وطلاق

دکتر سید حسن امامی؛ مدرس حقوق ثبت و اصول محاکمات
علی اکبر داور؛ معمار نظام ثبتی ایران
بررسی چالش های فنی سامانه ثبت آنی
   

 

پايگاه اطلاع رساني مقام معظم رهبري | قوه قضاييه جمهوري اسلامي ايران | مجلس شوراي اسلامي | پايگاه اطلاع رساني دولت | سازمان ثبت اسناد و املاك كشور | كانون سردفتران و دفترياران | كانون وكلاي دادگستري مركز خبرگزاري جمهوري اسلامي | خبرگزاري ايسنا | خبرگزاري ايلنا | خبرگزاري فارس | خبرگزاري ملت | خبرگزاري دانشجويان ايران

Created By: IRANNOTARY , Area of Law Study
All Right Reserved ©2008 - 2015 Tehran,Iran